Vargem Pequena
Terreno em Florianópolis
*Vende-se amplo terreno, com 3 casas, no bairro Vargem Pequena.
O terreno fica à aproximadamente 15 min. da praia, com espaço suficiente para construir casas múltiplas, chalés. Esta propriedade pode ser utilizada como centro de aprendizagem/pesquisa, spa, espaço de coworking, local de eventos ou ateliê.
A CASA PRINCIPAL possui área total 413 m2, construída em 2006.
No térreo temos uma sala de estar com lareira e varanda com vista para a área externa. Banheiro, sala para TV e um dormitório com suite.
Encima ficam três quartos divididos por paredes de gesso, que compartilham banheiro e closet. Cada quarto de dormir tem uma varanda individual. Há também um mezanino com vista para a sala principal abaixo. No subsolo, encontra-se a cozinha, espaço para despensa e lavanderia, e um pequeno lavabo. Na parte externa, um fogão e forno a lenha.
Painéis solares instalados, assim como tratamento ecológico do esgoto (separação de águas cinzentas) em paralelo ao sistema de tratamento de esgoto "tradicional" . Tanque de armazenamento de água da chuva, feito de cimento e ferro, com capacidade de 10 000 litros para absorver a água da chuva,contando para isso, com toda a estrutura das calhas nos telhados da casa. Este, alimenta os banheiros e as torneiras externas. A estrutura de madeira da casa é composta em grande parte de eucalipto. Os andares e armações das janelas e portas, foram todos feitos em madeira de ITAÚBA. Todas as aberturas (portas e janelas) possuem mosquiteiros removíveis.
O caminho da estrada até a casa (driveway) é composto de pedras e todo o caminho possui iluminação.
** A SEGUNDA casa (verde) é mais simples, e pode ser alugada para uso residencial ou comercial (comércio de pequeno porte), pode ser utilizada para algum negócio familiar, ateliê ou outro projeto que não necessite um espaço muito amplo. A privacidade de ambas as casas é enorme e estão localizadas em uma estrada tranquila.
Área total 144 m2, feita em 1997, alvenaria, mas totalmente renovada, bom tamanho, telhado novo desde janeiro de 2006 - (telhas novas). Três quartos, dois banheiros, sala de estar, cozinha, despensa acoplada `a cozinha, uma garagem "fechada", com tamanho bom e outra garagem externa aberta e coberta.
*** A TERCEIRA casa de madeira (amarela) fica logo no inicio do terreno (de frente para a estrada) e precisa de alguns reparos por ser um imóvel mais antigo.
Casa com 2 dormitórios, banheiro, sala e cozinha, porém comprometida pelos cupins. Pode ou não ser aproveitada. Esta casa está localizada na entrada da calçada e pode ser usada para vários fins.
Há uma nascente na parte mais baixa de um dos terrenos, na área de APL.
Área TOTAL da propriedade: 55,748,96 m2, (dividida em duas áreas com documentações separadas e regularizadas)
Viabilidade para mais duas residências, conforme permissão da prefeitura, além da ampla área de APP (Área de Preservação Permanente) e APL (Área de Preservação Limitada).
TE0358-890