Vargem Pequena
Terreno em Florianópolis
Vende-se amplo terreno, com 3 casas, no bairro Vargem Pequena.
O terreno fica à aproximadamente 15 minutos da praia, rodeado por áreas verdes e pitorescas, mantendo o aspecto rural. Com espaço suficiente para o desenvolvimento de casas múltiplas, chalés para alugar ou casa compartilhada, esta propriedade ainda pode ser planejada para outras propostas como: centro de aprendizagem/pesquisa, spa, spaço de coworking, ecovila, espaço para seminário, ateliês ou outros pequenos negócios que demandem um local tranquilo.
* A casa principal (bordô) é linda e apresenta uma mistura do rústico com o moderno, feita com materiais de ótima qualidade. Totalmente integrada com a paisagem ao seu entorno.
Há uma nascente na parte mais baixa de um dos terrenos, na área de APL.
Área total 413 m2, construída em 2006.
No térreo temos uma sala de estar grande com lareira e varanda com vista para a área externa. Banheiro, sala para TV (pode ser utilizada como outro dormitório) e um dormitório com suite.
Acima, ficam três quartos divididos por paredes de gesso, que compartilham banheiro e closet. Embora compartilhem uma área comum, cada quarto de dormir tem uma varanda individual. Neste mesmo andar tem um mezanino com vista para a sala principal abaixo. Este mezanino pode ser utilizado como um pequeno escritório e/ou biblioteca/sala de estudo. No subsolo, encontra-se a cozinha, espaço para despensa e lavanderia, e um pequeno lavabo. Na parte externa, um fogão e forno a lenha.
Painéis solares instalados, assim como tratamento ecológico do esgoto (separação de águas cinzentas) em paralelo ao sistema de tratamento de esgoto "tradicional" . Tanque de armazenamento de água da chuva, feito de cimento e ferro, com capacidade de 10 000 litros para absorver a água da chuva,contando para isso, com toda a estrutura das calhas nos telhados da casa. Este, alimenta os banheiros e as torneiras externas. A estrutura de madeira da casa é composta em grande parte de eucalipto, sendo este mais resistente ao longo do tempo. Os andares e armações das janelas e portas, foram todos feitos em madeira de ITAÚBA. Todas as aberturas (portas e janelas) possuem mosquiteiros removíveis.
O caminho da estrada até a casa (driveway) é composto de pedras e todo o caminho possui iluminação.
** A segunda casa (verde) é mais simples, e pode ser alugada para uso residencial ou comercial (comércio de pequeno porte), pode ser utilizada para algum negócio familiar, ateliê ou outro projeto que não necessite um espaço muito amplo. A privacidade de ambas as casas é enorme e estão localizadas em uma estrada tranquila.
Área total 144 m2, feita em 1997, alvenaria, mas totalmente renovada, bom tamanho, telhado novo desde janeiro de 2006 - (telhas novas). Três quartos, dois banheiros, sala de estar, cozinha, despensa acoplada `a cozinha, uma garagem "fechada", com tamanho bom e outra garagem externa aberta e coberta.
*** A terceira casa de madeira (amarela) fica logo no inicio do terreno (de frente para a estrada) e precisa de alguns reparos por ser um imóvel mais antigo.
Casa com 2 dormitórios, banheiro, sala e cozinha, porém comprometida pelos cupins. Pode ou não ser aproveitada.
Esta casa está localizada na entrada da calçada e pode ser usada para vários fins.
Área TOTAL da propriedade: 55,748,96 m2, (dividida em duas áreas com documentações separadas e regularizadas)
Viabilidade para mais duas residências, conforme permissão da prefeitura, além da ampla área de APP (Área de Preservação Permanente) e APL (Área de Preservação Limitada).
* Valor sujeito à confirmação com o proprietário!
TE0358-890